Ipoteca – Utilizzare il capitale di previdenza

In Svizzera, essere proprietario del suo alloggio riveste una grande importanza. Lo Stato incoraggia l'acquisizione e la costruzione di un alloggio per le proprie necessità.

Potete utilizzare primario i capitali di previdenza per il finanziamento del vostro alloggio.

 Un incoraggiamento legale
La legge federale sull'incoraggiamento alla proprietà autorizza l'utilizzo degli averi di previdenza del settore della previdenza professionale (LPP) per il finanziamento di un alloggio per le sue necessità. L'istituzione di previdenza del vostro datore di lavoro vi fornirà informazioni sul vostro  avere di libero passaggio. Decidete in seguito voi stessi se e come utilizzare i mezzi finanziari disponibili.

 Un ritiro anticipato
Una parte del’avere di vecchiaia può essere ritirata anticipatamente entro cinque anni prima dell'età della pensione per il finanziamento dell'alloggio auspicato.  Il pagamento anticipato è sottoposto alle imposte ed influisce sulle prestazioni di previdenza. Comporta diminuzioni di prestazioni in caso di sopravvivenza, in caso d'invalidità ed in casi di decesso che possono tuttavia essere compensati in modo elegante.

 In alternativa: la messa in pegno
Il capitale di previdenza può anche essere messo in pegno ed essere alle condizioni del tasso d'interesse più vantaggioso dell'ipoteca. Sono necessari dei mezzi propri disponibili di almeno il 20% e un ammortamento con polizza d'assicurazione vita che copre anche il rischio in caso di decesso, che riporta l'impegno al 65% del valore venale. In questo caso, la liberazione dei premi in caso d'incapacità di guadagno dovrà essere inclusa.